1165 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 185,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 351,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 340 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187881895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
93042187881895500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 87 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 479 m · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −1 342 $ | 283 422 $ Poids 67 % |
| 2 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 825 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 515 072 $ Poids 58 % |
| 3 | 1000, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-08-13 · 994 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 796 $ Poids 48 % |
| 4 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 825 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +365 $ | 84 661 $ Poids 48 % |
| 5 | 1265, avenue Papineau, Alma 2025-10-21 · 478 m · Vendu 450 000 $ (2 957 $/m²) 152,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 376 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 074 $ Poids 44 % |
| 6 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 555 $ Poids 36 % |
| 7 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 451 m · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 612 138 $ Poids 31 % |
| 8 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 097 $ Poids 27 % |
| 9 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 292 $ Poids 26 % |
| 10 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 496 163 $ Poids 26 % |
| 11 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 531 $ Poids 26 % |
| 12 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 591 $ Poids 24 % |