1000 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
612 800 $
Autre · 386 $/m² · 1 588,2 m² · constr. 1960 · terrain 8 081,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 588,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 081,2 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
5932
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 700 $
Rôle antérieur 918 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187894171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 200 $
Valeur bâtiment
577 500 $
Rôle antérieur
918 000 $
ID provincial
93042187894171900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 93 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, avenue Papineau, Alma 2026-04-29 · 366 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 63 % |
| 2 | 1160, rue Laporte, Alma 2025-11-28 · 188 m · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +21 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 935 $ Poids 58 % |
| 3 | 1530, rue Jobin, Alma 2026-08-28 · 668 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 1380, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-07-06 · 686 m · Vendu 384 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 200 $ Poids 56 % |
| 5 | 1512, rue Jobin, Alma 2026-08-28 · 708 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 1390, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-08-05 · 712 m · Vendu 359 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 500 $ Poids 55 % |
| 7 | 1542, rue Jobin, Alma 2026-03-25 · 616 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 55 % |
| 8 | 1540, rue Jobin, Alma 2026-03-25 · 627 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 491 $ Poids 55 % |
| 9 | 1382, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-05-27 · 699 m · Vendu 329 808 $ Ajust. marché +4 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 967 $ Poids 55 % |
| 10 | 1527, rue Jobin, Alma 2026-04-09 · 664 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 55 % |
| 11 | 1510, rue Jobin, Alma 2026-06-11 · 722 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 54 % |
| 12 | 1525, rue Jobin, Alma 2026-04-17 · 682 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 54 % |