1550 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
530 400 $
Autre · constr. 1987 · terrain 80 598,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 598,5 m²
Frontage
236,2 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 204 400 $
Rôle antérieur 11 086 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187912233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 012 000 $
Valeur bâtiment
14 192 400 $
Rôle antérieur
11 086 000 $
ID provincial
93042187912233400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 90 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Jean-Paul-Ladouceur, Alma 2026-08-26 · 300 m · Vendu 725 000 $ (4 543 $/m²) 159,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 652 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 1512, rue Jobin, Alma 2026-08-28 · 513 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 1530, rue Jobin, Alma 2026-08-28 · 531 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 503 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 433 946 $ Poids 61 % |
| 5 | 1510, rue Jobin, Alma 2026-06-11 · 503 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 61 % |
| 6 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 516 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 400 566 $ Poids 61 % |
| 7 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 484 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 351 235 $ Poids 61 % |
| 8 | 1517, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-20 · 284 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 60 % |
| 9 | 1435, rue Jobin, Alma 2026-03-10 · 460 m · Vendu 378 000 $ (4 122 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 369 068 $ Poids 59 % |
| 10 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 1485, rue Vigneault, Alma 2025-12-15 · 289 m · Vendu 117 500 $ (1 242 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 122 639 $ Poids 58 % |
| 12 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 602 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 575 $ Poids 58 % |