368 Avenue ARTHUR-VILLENEUVE · Alma
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 120,3 m² · constr. 2010 · terrain 772,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 274 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187927427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
93042187927427000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 83 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 91 % |
| 2 | 382, avenue d'Iberville, Alma 2025-12-09 · 173 m · Vendu 342 000 $ (2 792 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 355 598 $ Poids 84 % |
| 3 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 298 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 385 899 $ Poids 83 % |
| 4 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 365 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 342 313 $ Poids 75 % |
| 5 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 457 591 $ Poids 74 % |
| 6 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 370 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 138 991 $ Poids 70 % |
| 7 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 796 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 886 $ Poids 66 % |
| 8 | 375, rue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-06-11 · 53 m · Vendu 515 000 $ (4 474 $/m²) 115,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 566 585 $ Poids 65 % |
| 9 | 408, rue d'Iberville, Alma 2025-07-09 · 86 m · Vendu 392 000 $ (3 519 $/m²) 111,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 408 740 $ Poids 64 % |
| 10 | 1505, rue Vigneault, Alma 2025-06-27 · 490 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 427 161 $ Poids 60 % |
| 11 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 771 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 934 $ Poids 56 % |
| 12 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 837 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 349 087 $ Poids 56 % |