1505 Rue FERLAND · Alma
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 92,9 m² · constr. 1999 · terrain 709,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 211 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187932163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
93042187932163700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 372 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 92 % |
| 2 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 320 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 92 % |
| 3 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 436 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 437 057 $ Poids 90 % |
| 4 | 1435, rue Jobin, Alma 2026-03-10 · 404 m · Vendu 378 000 $ (4 122 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 371 541 $ Poids 86 % |
| 5 | 1485, rue Vigneault, Alma 2025-12-15 · 100 m · Vendu 117 500 $ (1 242 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 128 634 $ Poids 86 % |
| 6 | 1430, rue Léveillée, Alma 2025-11-11 · 193 m · Vendu 112 500 $ (1 165 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 412 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 130 883 $ Poids 80 % |
| 7 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 596 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 318 087 $ Poids 78 % |
| 8 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 612 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 777 $ Poids 78 % |
| 9 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 566 m · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 433 499 $ Poids 76 % |
| 10 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 482 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 486 332 $ Poids 76 % |
| 11 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 729 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 312 $ Poids 76 % |
| 12 | 1370, Rue Lévesque, Alma 2025-10-08 · 368 m · Vendu 50 000 $ (538 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 633 $ Poids 75 % |