1527 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 111,7 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 188 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187934271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
93042187934271300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 478 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 166 $ Poids 89 % |
| 2 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 439 $ Poids 84 % |
| 3 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 523 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 336 893 $ Poids 83 % |
| 4 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 367 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 614 $ Poids 78 % |
| 5 | 1490, rue Ferland, Alma 2025-11-06 · 231 m · Vendu 394 000 $ (3 833 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 433 731 $ Poids 73 % |
| 6 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 726 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 351 716 $ Poids 72 % |
| 7 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 829 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 148 $ Poids 67 % |
| 8 | 1505, rue Vigneault, Alma 2025-06-27 · 124 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 374 204 $ Poids 66 % |
| 9 | 382, avenue d'Iberville, Alma 2025-12-09 · 541 m · Vendu 342 000 $ (2 792 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 323 073 $ Poids 65 % |
| 10 | 408, rue d'Iberville, Alma 2025-07-09 · 407 m · Vendu 392 000 $ (3 519 $/m²) 111,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 374 009 $ Poids 65 % |
| 11 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 645 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 507 148 $ Poids 64 % |
| 12 | 1527, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-16 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 999 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 63 % |