1420 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 179,9 m² · constr. 1986 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 237 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187943940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
93042187943940100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 82 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 545 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 381 $ Poids 77 % |
| 2 | 1660, rue Jean-Paul-Ladouceur, Alma 2026-08-26 · 484 m · Vendu 725 000 $ (4 543 $/m²) 159,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 107 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 607 $ Poids 73 % |
| 3 | 1000, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-08-13 · 688 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 028 $ Poids 67 % |
| 4 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 142 $ Poids 62 % |
| 5 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 738 m · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 291 646 $ Poids 54 % |
| 6 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 806 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 772 $ Poids 51 % |
| 7 | 240, avenue des Récollets, Alma 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 492 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 475 183 $ Poids 49 % |
| 8 | 338, avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-03-24 · 620 m · Vendu 511 000 $ (2 990 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 445 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 541 801 $ Poids 47 % |
| 9 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 855 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 818 $ Poids 44 % |
| 10 | 364, avenue d'Iberville, Alma 2025-02-26 · 784 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 090 $ Poids 41 % |
| 11 | 322, Avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-02-27 · 707 m · Vendu 490 000 $ (2 946 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 552 676 $ Poids 40 % |
| 12 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 860 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 964 $ Poids 39 % |