1395 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 153,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 657,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 191 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187953905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
93042187953905500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 61 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Jean-Paul-Ladouceur, Alma 2026-08-26 · 549 m · Vendu 725 000 $ (4 543 $/m²) 159,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 638 645 $ Poids 85 % |
| 2 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 404 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 276 084 $ Poids 83 % |
| 3 | 1000, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-08-13 · 617 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 327 566 $ Poids 81 % |
| 4 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 540 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 596 113 $ Poids 78 % |
| 5 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 417 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 381 670 $ Poids 73 % |
| 6 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 439 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 157 $ Poids 68 % |
| 7 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 404 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 219 321 $ Poids 66 % |
| 8 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 453 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 149 498 $ Poids 63 % |
| 9 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 345 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 617 $ Poids 56 % |
| 10 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 234 168 $ Poids 53 % |
| 11 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 768 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 341 500 $ Poids 53 % |
| 12 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 641 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 299 937 $ Poids 51 % |