370 Avenue CORNO · Alma
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 127,9 m² · constr. 2020 · terrain 426,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 222 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187956329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
93042187956329500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 77 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 124 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 92 % |
| 3 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 137 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 091 $ Poids 87 % |
| 4 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 298 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 593 453 $ Poids 82 % |
| 5 | 382, avenue d'Iberville, Alma 2025-12-09 · 405 m · Vendu 342 000 $ (2 792 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 383 307 $ Poids 78 % |
| 6 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 460 $ Poids 71 % |
| 7 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 166 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −9 271 $ | 376 056 $ Poids 70 % |
| 8 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 701 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 637 $ Poids 67 % |
| 9 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 956 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 327 881 $ Poids 63 % |
| 10 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 163 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 496 132 $ Poids 62 % |
| 11 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 662 $ Poids 61 % |
| 12 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 956 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 018 $ Poids 59 % |