350 Boulevard CHAMPLAIN · Alma
Valeur estimée
565 300 $
Autre · 217 $/m² · 2 610,4 m² · constr. 1965 · terrain 19 683,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 610,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 683,2 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
6 608 800 $
Rôle antérieur 5 323 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187975789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 165 200 $
Valeur bâtiment
4 443 600 $
Rôle antérieur
5 323 300 $
ID provincial
93042187975789000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 92 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, avenue Corno, Alma 2026-07-17 · 277 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 357, avenue René-Gagnon, Alma 2026-04-01 · 205 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 65 % |
| 3 | 350, avenue Corno, Alma 2026-02-12 · 350 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 60 % |
| 4 | 137, avenue Frontenac, Alma 2025-12-15 · 478 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 55 % |
| 5 | 1530, rue Jobin, Alma 2026-08-28 · 947 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 135, avenue Frontenac, Alma 2025-08-15 · 484 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 47 % |
| 7 | 1512, rue Jobin, Alma 2026-08-28 · 967 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 1510, rue Jobin, Alma 2026-06-11 · 969 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 45 % |
| 9 | 1540, rue Jobin, Alma 2026-03-25 · 935 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 491 $ Poids 45 % |
| 10 | 927, avenue Papineau, Alma 2026-04-29 · 963 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 45 % |
| 11 | 1542, rue Jobin, Alma 2026-03-25 · 947 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 44 % |
| 12 | 1313, avenue Marguerite-d'Youville, Alma 2025-10-15 · 746 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 44 % |