219 Avenue IBERVILLE · Alma
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 80,3 m² · constr. 2013 · terrain 419,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 200 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188044060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
93042188044060300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
268 742 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 74 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, Avenue des Récollets, Alma 2026-08-21 · 352 m · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 415 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, avenue Jacques-Cartier, Alma 2026-05-25 · 306 m · Vendu 439 000 $ (4 905 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 973 $ Poids 76 % |
| 3 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 432 m · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 445 471 $ Poids 75 % |
| 4 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 640 m · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 428 491 $ Poids 67 % |
| 5 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 382 m · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 308 307 $ Poids 65 % |
| 6 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 97 m · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 465 200 $ Poids 64 % |
| 7 | 2740, rue Beauchamps, Alma 2026-01-28 · 838 m · Vendu 215 000 $ (2 796 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 152 $ Poids 64 % |
| 8 | 115, avenue de Frontenac, Alma 2025-09-12 · 559 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 293 712 $ Poids 64 % |
| 9 | 1810, rue Scott Ouest, Alma 2026-08-13 · 115 m · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 029 $ Poids 63 % |
| 10 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 289 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 418 $ Poids 61 % |
| 11 | 354, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-10-01 · 572 m · Vendu 318 000 $ (3 634 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 329 613 $ Poids 60 % |
| 12 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 735 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 437 674 $ Poids 56 % |