220 Avenue JACQUES-CARTIER · Alma
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 178,5 m² · constr. 2015 · terrain 848,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 330 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188051671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
93042188051671400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 92 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 401 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 712 103 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, avenue des Récollets, Alma 2026-02-24 · 233 m · Vendu 495 000 $ (2 492 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 545 213 $ Poids 73 % |
| 3 | 1660, rue Jean-Paul-Ladouceur, Alma 2026-08-26 · 759 m · Vendu 725 000 $ (4 543 $/m²) 159,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 749 803 $ Poids 65 % |
| 4 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 812 $ Poids 58 % |
| 5 | 338, avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-03-24 · 289 m · Vendu 511 000 $ (2 990 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 445 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 608 693 $ Poids 54 % |
| 6 | 364, avenue d'Iberville, Alma 2025-02-26 · 331 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 509 811 $ Poids 51 % |
| 7 | 322, Avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-02-27 · 239 m · Vendu 490 000 $ (2 946 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 616 763 $ Poids 49 % |
| 8 | 1000, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 612 $ Poids 47 % |
| 9 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 928 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 201 $ Poids 47 % |
| 10 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 152 $ Poids 37 % |
| 11 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 429 $ Poids 36 % |
| 12 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 996 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 84 544 $ Poids 35 % |