Chemin MARINA · Alma

Valeur estimée

282 300 $

Autre · terrain 181,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 282 300 $

P10 111 700 $P90 587 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

181,2 m²

Frontage

9,7 m

CUBF

7442

Usage

Rampe d'accès et stationnement

Valeur au rôle 2026 — composition

12 900 $

100 %

Terrain 12 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 100 $ +16.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

188398965600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 100 $

ID provincial

93042188398965600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

282 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

282 000 $

$/m² médian

2 234

Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur

Position dans Alma

P36

Vaut plus que 36 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 700 $

202258 800 $-6 %

202361 400 $+4 %

202462 100 $+1 %

202564 100 $+3 %

2026282 300 $+340 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin MARINA · Alma

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