Chemin DAM-EN-TERRE · Alma

Valeur estimée

104 200 $

Autre · terrain 1 501,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 104 200 $

P10 61 900 $P90 362 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 501,4 m²

Frontage

38,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

85 600 $

82 %

18 %

Terrain 70 000 $Bâtiment 15 600 $

Rôle antérieur 77 100 $ +11.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

188427595800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

70 000 $

Valeur bâtiment

15 600 $

Rôle antérieur

77 100 $

ID provincial

93042188427595800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

226

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 860

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Alma

Vaut plus que 1 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022107 400 $

2023110 100 $+3 %

2024111 300 $+1 %

2025115 500 $+4 %

2026104 200 $-10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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