2890 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
413 600 $
Autre · 1 814 $/m² · 228 m² · constr. 2017 · terrain 996,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,5 m²
Frontage
—
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 377 100 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197526161600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
93042197526161600010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±83.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 80 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2285-2295, Avenue du Pont, Alma 2024-09-10 · 749 m · Vendu 139 850 $ (581 $/m²) 240,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 214 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +13 985 $ | 178 360 $ Poids 27 % |
| 2 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 130 197 $ Poids 11 % |
| 3 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 460 757 $ Poids 10 % |
| 4 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 908 283 $ Poids 10 % |
| 5 | 263-267, rue d'Avignon, Alma 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 453 $/m²) 214 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 747 $ Poids 7 % |
| 6 | 500, rue de Montpellier, Alma 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 692 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 706 647 $ Poids 6 % |
| 7 | 582, rue Laliberté, Alma 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (2 951 $/m²) 201,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 749 265 $ Poids 4 % |
| 8 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 954 $ Poids 4 % |