2875 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
631 600 $
Autre · 2 360 $/m² · 267,6 m² · constr. 1989 · terrain 17 204,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 204,4 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 411 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197546102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 800 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
93042197546102000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 94 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2285-2295, Avenue du Pont, Alma 2024-09-10 · 605 m · Vendu 139 850 $ (581 $/m²) 240,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 214 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +13 985 $ | 189 864 $ Poids 26 % |
| 2 | 332-338, Rue Laliberté, Alma 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (1 962 $/m²) 321,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −52 484 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 620 822 $ Poids 19 % |
| 3 | 362, rue de Versailles, Alma 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 931 $/m²) 341,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −107 855 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 899 190 $ Poids 11 % |
| 4 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −6 668 $ | 124 345 $ Poids 10 % |
| 5 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +65 514 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 866 821 $ Poids 9 % |
| 6 | 2210-2216, rue des Camélias, Alma 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (350 $/m²) 343,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 876 $ Poids 7 % |
| 7 | 263-267, rue d'Avignon, Alma 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 453 $/m²) 214 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +65 748 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 625 946 $ Poids 6 % |
| 8 | 500, rue de Montpellier, Alma 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 692 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +80 231 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 695 555 $ Poids 4 % |
| 9 | 165-167, route du Lac Ouest, Alma 2024-10-18 · 974 m · Vendu 280 000 $ (1 649 $/m²) 169,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 434 489 $ Poids 3 % |
| 10 | 582, rue Laliberté, Alma 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 951 $/m²) 201,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +97 396 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 751 177 $ Poids 3 % |
| 11 | 1634, avenue de Saint-Malo, Alma 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 397 652 $ Poids 3 % |
| 12 | 482, rue de Versailles, Alma 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 411 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 849 141 $ Poids 3 % |