60 Rue CHAMPS · Alma
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 132,3 m² · constr. 1994 · terrain 750,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197650849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
93042197650849300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, route du Lac Ouest, Alma 2026-05-14 · 614 m · Vendu 63 543 $ (580 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +801 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +6 354 $ | 77 279 $ Poids 51 % |
| 2 | 825, Route du Lac Ouest, Alma 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 984 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 911 $ Poids 50 % |
| 3 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 245 813 $ Poids 39 % |
| 4 | 381, rue de Montpellier, Alma 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 396 $/m²) 131,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 564 546 $ Poids 38 % |
| 5 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 282 $ Poids 37 % |
| 6 | 381, rue de Deauville, Alma 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 456 447 $ Poids 37 % |
| 7 | 1590, Avenue Saint-Malo, Alma 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 535 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 280 567 $ Poids 34 % |
| 8 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 314 454 $ Poids 34 % |
| 9 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 582 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 290 602 $ Poids 32 % |
| 10 | 1595, avenue Beauvoir, Alma 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 277 443 $ Poids 30 % |
| 11 | 880, route du Lac Ouest, Alma 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 514 351 $ Poids 30 % |
| 12 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 516 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 303 814 $ Poids 29 % |