1655 Avenue ENERGIE · Alma
Valeur estimée
526 900 $
Autre · 1 772 $/m² · 297,3 m² · constr. 2006 · terrain 5 481,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 481,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
6656
Usage
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 286 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197659562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
93042197659562700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 90 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332-338, Rue Laliberté, Alma 2025-12-02 · 529 m · Vendu 630 000 $ (1 962 $/m²) 321,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 703 508 $ Poids 68 % |
| 2 | 362, rue de Versailles, Alma 2026-02-20 · 580 m · Vendu 1 000 000 $ (2 931 $/m²) 341,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −64 332 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 027 713 $ Poids 56 % |
| 3 | 2210-2216, rue des Camélias, Alma 2025-11-07 · 429 m · Vendu 120 000 $ (350 $/m²) 343,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 120 667 $ Poids 52 % |
| 4 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 288 344 $ Poids 28 % |
| 5 | 1270 à 1276, avenue des Myrtilles, Alma 2025-02-05 · 881 m · Vendu 450 000 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 514 406 $ Poids 21 % |
| 6 | 1340-1346, avenue des Coquelicots, Alma 2024-11-01 · 765 m · Vendu 654 000 $ (1 880 $/m²) 347,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −47 480 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 750 446 $ Poids 20 % |
| 7 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 972 $ Poids 19 % |
| 8 | 2130 à 2136, rue des Camélias, Alma 2024-06-21 · 550 m · Vendu 630 000 $ (1 843 $/m²) 341,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −41 011 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 696 569 $ Poids 17 % |
| 9 | 2285-2295, Avenue du Pont, Alma 2024-09-10 · 643 m · Vendu 139 850 $ (581 $/m²) 240,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 214 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +13 985 $ | 198 492 $ Poids 17 % |
| 10 | 940, avenue Martel, Alma 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 583 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 063 $ Poids 12 % |
| 11 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 960 $ Poids 10 % |
| 12 | 80-82, avenue Saint-Pierre, Alma 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 300 500 $ (1 114 $/m²) 269,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 372 592 $ Poids 6 % |