2020 Rue ROSIERS · Alma
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 68,6 m² · constr. 2004 · terrain 472,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 204 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197736559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
93042197736559700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 64 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 187 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 309 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 352 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 276 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 401 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 329 325 $ Poids 86 % |
| 4 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 400 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 338 107 $ Poids 86 % |
| 5 | 2055, rue des Jacinthes, Alma 2026-08-17 · 42 m · Vendu 375 000 $ (4 947 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 355 315 $ Poids 84 % |
| 6 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 266 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 301 440 $ Poids 80 % |
| 7 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 867 m · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 296 582 $ Poids 70 % |
| 8 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2025-09-18 · 400 m · Vendu 260 000 $ (4 019 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 306 228 $ Poids 69 % |
| 9 | 1385, avenue des Myrtilles, Alma 2025-06-16 · 237 m · Vendu 284 500 $ (3 973 $/m²) 71,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 033 $ Poids 64 % |
| 10 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 316 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 335 376 $ Poids 63 % |
| 11 | 2185, avenue des Camélias, Alma 2025-07-16 · 280 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 318 586 $ Poids 57 % |
| 12 | 1205, avenue des Myrtilles, Alma 2025-04-11 · 236 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 315 995 $ Poids 57 % |