1640 Avenue ENERGIE · Alma
Valeur estimée
592 400 $
Autre · constr. 1999 · terrain 11 264,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 264,7 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
6348
Usage
Service d'assainissement de l'environnement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 500 $
Rôle antérieur 1 091 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197740341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
1 286 200 $
Rôle antérieur
1 091 100 $
ID provincial
93042197740341000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 93 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, route du Lac Ouest, Alma 2026-05-14 · 358 m · Vendu 63 543 $ (580 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 354 $ | 70 699 $ Poids 64 % |
| 2 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 430 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 308 750 $ Poids 64 % |
| 3 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 395 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 296 922 $ Poids 63 % |
| 4 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 385 044 $ Poids 62 % |
| 5 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 538 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 444 133 $ Poids 60 % |
| 6 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 538 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 314 099 $ Poids 60 % |
| 7 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 577 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 312 359 $ Poids 59 % |
| 8 | 2055, rue des Jacinthes, Alma 2026-08-17 · 655 m · Vendu 375 000 $ (4 947 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 363 750 $ Poids 58 % |
| 9 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 655 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 500 $ Poids 57 % |
| 10 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 659 m · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 538 $ | 173 344 $ Poids 57 % |
| 11 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 635 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 312 783 $ Poids 57 % |
| 12 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 646 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 321 124 $ Poids 56 % |