2160 Rue JACINTHES · Alma
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 82,1 m² · constr. 2006 · terrain 366,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 207 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197744046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
93042197744046900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 39 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 333 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 2055, rue des Jacinthes, Alma 2026-08-17 · 199 m · Vendu 375 000 $ (4 947 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 392 459 $ Poids 89 % |
| 3 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 12 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 109 $ Poids 83 % |
| 4 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 628 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 134 $ Poids 82 % |
| 5 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 184 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 340 875 $ Poids 82 % |
| 6 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 672 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 607 $ Poids 77 % |
| 7 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 246 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 291 459 $ Poids 76 % |
| 8 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 136 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 368 261 $ Poids 71 % |
| 9 | 2110, rue des Jacinthes, Alma 2025-07-07 · 112 m · Vendu 330 000 $ (4 258 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 358 854 $ Poids 66 % |
| 10 | 2185, avenue des Camélias, Alma 2025-07-16 · 43 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 350 778 $ Poids 64 % |
| 11 | 2155, rue des Véroniques, Alma 2025-06-27 · 205 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 344 489 $ Poids 61 % |
| 12 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 907 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 146 328 $ Poids 60 % |