1635-1637 Avenue ENERGIE · Alma
Valeur estimée
443 700 $
Autre · constr. 2007 · terrain 6 603,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 603,4 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 341 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197750903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
93042197750903400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
304 725 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 84 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 321 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 401 044 $ Poids 66 % |
| 2 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 325 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 309 522 $ Poids 65 % |
| 3 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 381 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 462 493 $ Poids 64 % |
| 4 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 453 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 321 750 $ Poids 63 % |
| 5 | 195, route du Lac Ouest, Alma 2026-05-14 · 442 m · Vendu 63 543 $ (580 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 354 $ | 70 699 $ Poids 62 % |
| 6 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 468 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 327 499 $ Poids 62 % |
| 7 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 509 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 500 $ Poids 62 % |
| 8 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 549 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 555 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 783 $ Poids 59 % |
| 10 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 566 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 333 444 $ Poids 59 % |
| 11 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 626 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 324 759 $ Poids 58 % |
| 12 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 655 m · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 538 $ | 180 420 $ Poids 57 % |