210 Avenue PAQUERETTES · Alma
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 110,5 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 204 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197758456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
93042197758456500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 724 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 441 457 $ Poids 74 % |
| 2 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 737 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 421 $ Poids 73 % |
| 3 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 691 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 316 160 $ Poids 72 % |
| 4 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 342 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 480 576 $ Poids 71 % |
| 5 | 225, rue d'Avignon, Alma 2025-10-29 · 583 m · Vendu 247 104 $ (2 228 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 244 845 $ Poids 71 % |
| 6 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 970 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 577 $ Poids 65 % |
| 7 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 873 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 432 546 $ Poids 64 % |
| 8 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 827 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 257 235 $ Poids 62 % |
| 9 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 918 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 129 $ Poids 62 % |
| 10 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 275 427 $ Poids 61 % |
| 11 | 1295, avenue des Coquelicots, Alma 2025-05-15 · 314 m · Vendu 176 091 $ (1 627 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −16 729 $ | 176 970 $ Poids 60 % |
| 12 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 667 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 925 $ Poids 59 % |