1430 Avenue PETUNIAS · Alma
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 113,2 m² · constr. 2013 · terrain 340,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 203 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197764370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
93042197764370000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 74 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 668 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 366 $ Poids 75 % |
| 2 | 195, route du Lac Ouest, Alma 2026-05-14 · 791 m · Vendu 63 543 $ (580 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +801 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +6 354 $ | 71 742 $ Poids 72 % |
| 3 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 591 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 438 $ Poids 72 % |
| 4 | 225, rue d'Avignon, Alma 2025-10-29 · 609 m · Vendu 247 104 $ (2 228 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +9 884 $ | 282 448 $ Poids 69 % |
| 5 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 701 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 298 $ Poids 68 % |
| 6 | 1385, avenue Beauvoir, Alma 2025-09-25 · 515 m · Vendu 345 000 $ (3 162 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 951 $ Poids 68 % |
| 7 | 1590, Avenue Saint-Malo, Alma 2026-07-15 · 866 m · Vendu 272 000 $ (2 535 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 282 198 $ Poids 68 % |
| 8 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 873 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 582 853 $ Poids 66 % |
| 9 | 311, rue de la Garonne, Alma 2025-08-22 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 788 $ Poids 63 % |
| 10 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2026-05-07 · 952 m · Vendu 277 000 $ (2 582 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 292 263 $ Poids 62 % |
| 11 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 384 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 452 115 $ Poids 60 % |
| 12 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 437 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 521 097 $ Poids 59 % |