72 Avenue PAQUERETTES · Alma
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 84 m² · constr. 1988 · terrain 371,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 183 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197766733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
93042197766733100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 62 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 497 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 349 981 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 463 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 256 864 $ Poids 87 % |
| 3 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 278 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 247 $ Poids 82 % |
| 4 | 2055, rue des Jacinthes, Alma 2026-08-17 · 324 m · Vendu 375 000 $ (4 947 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 363 409 $ Poids 82 % |
| 5 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 348 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 079 $ Poids 80 % |
| 6 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 305 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 344 469 $ Poids 79 % |
| 7 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 788 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 442 467 $ Poids 71 % |
| 8 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 437 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 316 971 $ Poids 71 % |
| 9 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 446 $ Poids 66 % |
| 10 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 232 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 347 522 $ Poids 66 % |
| 11 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 597 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 392 957 $ Poids 65 % |
| 12 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 979 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 417 103 $ Poids 64 % |