1444 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
810 700 $
Autre · 1 726 $/m² · 469,7 m² · constr. 2017 · terrain 5 461,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 461,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 300 $
Rôle antérieur 756 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197773444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 800 $
Valeur bâtiment
668 500 $
Rôle antérieur
756 100 $
ID provincial
93042197773444900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 97 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 448 m · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +12 382 $ | 212 252 $ Poids 46 % |
| 2 | 2210-2216, rue des Camélias, Alma 2025-11-07 · 265 m · Vendu 120 000 $ (350 $/m²) 343,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 157 398 $ Poids 25 % |
| 3 | 362, rue de Versailles, Alma 2026-02-20 · 545 m · Vendu 1 000 000 $ (2 931 $/m²) 341,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +188 306 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 335 351 $ Poids 24 % |
| 4 | 1270 à 1276, avenue des Myrtilles, Alma 2025-02-05 · 613 m · Vendu 450 000 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +74 384 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 649 043 $ Poids 16 % |
| 5 | 332-338, Rue Laliberté, Alma 2025-12-02 · 564 m · Vendu 630 000 $ (1 962 $/m²) 321,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +145 777 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 894 683 $ Poids 15 % |
| 6 | 555, Rue de Bordeaux, Alma 2024-12-05 · 983 m · Vendu 90 000 $ (251 $/m²) 359,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 122 473 $ Poids 12 % |
| 7 | 1340-1346, avenue des Coquelicots, Alma 2024-11-01 · 629 m · Vendu 654 000 $ (1 880 $/m²) 347,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +114 610 $ · Ajust. âge +52 320 $ | 948 506 $ Poids 12 % |
| 8 | 2130 à 2136, rue des Camélias, Alma 2024-06-21 · 464 m · Vendu 630 000 $ (1 843 $/m²) 341,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +117 872 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 890 101 $ Poids 8 % |
| 9 | 825, rue Savard, Alma 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (1 482 $/m²) 391,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +58 104 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 804 575 $ Poids 6 % |
| 10 | 25-35, rue Levasseur, Alma 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (1 149 $/m²) 346,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 933 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 582 566 $ Poids 3 % |
| 11 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +118 341 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 797 033 $ Poids 3 % |
| 12 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 409 $ Poids 3 % |