1180 Avenue TULIPES · Alma
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 211 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197778016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
93042197778016600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 71 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 760 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 410 892 $ Poids 76 % |
| 2 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 821 $ Poids 76 % |
| 3 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 497 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 292 $ Poids 74 % |
| 4 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 800 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 301 475 $ Poids 74 % |
| 5 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 693 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 300 350 $ Poids 72 % |
| 6 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 836 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 468 $ Poids 71 % |
| 7 | 225, rue d'Avignon, Alma 2025-10-29 · 431 m · Vendu 247 104 $ (2 228 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 237 715 $ Poids 70 % |
| 8 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 515 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 770 $ Poids 69 % |
| 9 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 773 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 896 $ Poids 66 % |
| 10 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 906 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 341 007 $ Poids 66 % |
| 11 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 388 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 316 658 $ Poids 66 % |
| 12 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 381 168 $ Poids 65 % |