95 Rue CROIX · Alma
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 74,3 m² · constr. 1972 · terrain 549,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 146 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197794378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
93042197794378700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 38 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 188 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 223 870 $ Poids 88 % |
| 2 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 555 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 284 $ Poids 86 % |
| 3 | 2055, rue des Jacinthes, Alma 2026-08-17 · 611 m · Vendu 375 000 $ (4 947 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 790 $ Poids 84 % |
| 4 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 698 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 171 $ Poids 79 % |
| 5 | 210, rue Laliberté, Alma 2025-12-12 · 544 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 165 041 $ Poids 73 % |
| 6 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 216 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 039 $ Poids 73 % |
| 7 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 401 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 326 279 $ Poids 73 % |
| 8 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 218 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 303 934 $ Poids 73 % |
| 9 | 522, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-19 · 705 m · Vendu 335 000 $ (4 408 $/m²) 76 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 758 $ Poids 71 % |
| 10 | 2155, rue des Véroniques, Alma 2025-06-27 · 395 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 303 477 $ Poids 63 % |
| 11 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 209 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 305 078 $ Poids 63 % |
| 12 | 2185, avenue des Camélias, Alma 2025-07-16 · 525 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 431 $ Poids 62 % |