1237 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
496 400 $
Autre · 1 219 $/m² · 407,1 m² · constr. 1994 · terrain 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
—
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 410 800 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197797542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
93042197797542800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 88 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 526 m · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 177 059 $ Poids 78 % |
| 2 | 2210-2216, rue des Camélias, Alma 2025-11-07 · 607 m · Vendu 120 000 $ (350 $/m²) 343,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 132 657 $ Poids 47 % |
| 3 | 362, rue de Versailles, Alma 2026-02-20 · 781 m · Vendu 1 000 000 $ (2 931 $/m²) 341,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +96 571 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 128 616 $ Poids 46 % |
| 4 | 1270 à 1276, avenue des Myrtilles, Alma 2025-02-05 · 658 m · Vendu 450 000 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 557 392 $ Poids 32 % |
| 5 | 555, Rue de Bordeaux, Alma 2024-12-05 · 784 m · Vendu 90 000 $ (251 $/m²) 359,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 278 $ Poids 27 % |
| 6 | 1340-1346, avenue des Coquelicots, Alma 2024-11-01 · 808 m · Vendu 654 000 $ (1 880 $/m²) 347,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +55 754 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 814 440 $ Poids 22 % |
| 7 | 825, rue Savard, Alma 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (1 482 $/m²) 391,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 758 181 $ Poids 16 % |
| 8 | 2130 à 2136, rue des Camélias, Alma 2024-06-21 · 743 m · Vendu 630 000 $ (1 843 $/m²) 341,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +60 180 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 759 959 $ Poids 15 % |
| 9 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +61 919 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 611 $ Poids 14 % |
| 10 | 25-35, rue Levasseur, Alma 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (1 149 $/m²) 346,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 933 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 546 604 $ Poids 12 % |
| 11 | 55-57, avenue Eymard, Alma 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 556 000 $ (1 634 $/m²) 340,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +54 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 483 $ Poids 5 % |