885 Rue GLAIEULS · Alma
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 72,8 m² · constr. 1994 · terrain 322,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 165 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197801054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
93042197801054100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
288 358 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 45 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 337 m · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 290 694 $ Poids 93 % |
| 2 | 2055, rue des Jacinthes, Alma 2026-08-17 · 591 m · Vendu 375 000 $ (4 947 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 346 954 $ Poids 83 % |
| 3 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 632 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 302 716 $ Poids 82 % |
| 4 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 799 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 294 194 $ Poids 72 % |
| 5 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 508 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 278 469 $ Poids 70 % |
| 6 | 890, avenue Parizeau, Alma 2025-12-18 · 502 m · Vendu 72 397 $ (902 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 82 680 $ Poids 65 % |
| 7 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 580 m · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 284 747 $ Poids 64 % |
| 8 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 562 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 326 $ Poids 63 % |
| 9 | 1020, avenue Papineau, Alma 2025-09-05 · 602 m · Vendu 292 000 $ (3 852 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 292 839 $ Poids 63 % |
| 10 | 1114, avenue Papineau, Alma 2026-04-01 · 578 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 396 $ Poids 63 % |
| 11 | 1047, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-16 · 300 m · Vendu 285 000 $ (4 083 $/m²) 69,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 318 018 $ Poids 60 % |
| 12 | 430, boulevard St-Luc, Alma 2025-08-21 · 410 m · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 146 528 $ Poids 59 % |