867 Rue GLAIEULS · Alma
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 72,7 m² · constr. 1994 · terrain 321,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 163 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197801153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
93042197801153800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
288 716 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 47 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 348 m · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 290 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 2055, rue des Jacinthes, Alma 2026-08-17 · 583 m · Vendu 375 000 $ (4 947 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 346 707 $ Poids 83 % |
| 3 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 625 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 302 506 $ Poids 82 % |
| 4 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 791 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 293 979 $ Poids 73 % |
| 5 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 497 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 278 281 $ Poids 71 % |
| 6 | 890, avenue Parizeau, Alma 2025-12-18 · 507 m · Vendu 72 397 $ (902 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 82 635 $ Poids 65 % |
| 7 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 590 m · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 284 556 $ Poids 63 % |
| 8 | 1020, avenue Papineau, Alma 2025-09-05 · 612 m · Vendu 292 000 $ (3 852 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 292 646 $ Poids 63 % |
| 9 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 145 $ Poids 63 % |
| 10 | 1114, avenue Papineau, Alma 2026-04-01 · 588 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 335 $ Poids 62 % |
| 11 | 1047, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-16 · 309 m · Vendu 285 000 $ (4 083 $/m²) 69,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 317 814 $ Poids 59 % |
| 12 | 430, boulevard St-Luc, Alma 2025-08-21 · 401 m · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 146 448 $ Poids 58 % |