1160 Avenue DOMINIQUE · Alma
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 63,2 m² · constr. 1994 · terrain 365,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 159 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197801916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
93042197801916300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
288 358 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 47 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 431 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 260 422 $ Poids 91 % |
| 2 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 414 m · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 271 067 $ Poids 73 % |
| 3 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 875 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 301 805 $ Poids 69 % |
| 4 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 871 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 309 853 $ Poids 69 % |
| 5 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2025-09-18 · 871 m · Vendu 260 000 $ (4 019 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 282 378 $ Poids 55 % |
| 6 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 626 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 282 526 $ Poids 53 % |
| 7 | 1047, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-16 · 354 m · Vendu 285 000 $ (4 083 $/m²) 69,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 298 419 $ Poids 51 % |
| 8 | 1080, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-02 · 387 m · Vendu 56 652 $ (812 $/m²) 69,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 036 $ Poids 49 % |
| 9 | 2055, rue des Jacinthes, Alma 2026-08-17 · 565 m · Vendu 375 000 $ (4 947 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 323 207 $ Poids 46 % |
| 10 | 1205, avenue des Myrtilles, Alma 2025-04-11 · 384 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 291 832 $ Poids 43 % |
| 11 | 1014, avenue du Trianon, Alma 2025-02-26 · 746 m · Vendu 220 000 $ (3 560 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 264 736 $ Poids 42 % |
| 12 | 1097, rue Fillion, Alma 2025-05-02 · 717 m · Vendu 225 000 $ (3 954 $/m²) 56,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 244 063 $ Poids 42 % |