1065 Avenue PENSEES · Alma
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 682,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 214 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197802969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
93042197802969100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 66 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 338 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 443 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +21 753 $ | 412 414 $ Poids 86 % |
| 3 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 98 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 294 182 $ Poids 83 % |
| 4 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 363 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 477 494 $ Poids 81 % |
| 5 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 161 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 153 523 $ Poids 75 % |
| 6 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 633 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 254 696 $ Poids 74 % |
| 7 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 493 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −694 $ | 154 742 $ Poids 74 % |
| 8 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 363 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +10 351 $ | 122 451 $ Poids 73 % |
| 9 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 175 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 721 $ Poids 72 % |
| 10 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 717 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 299 433 $ Poids 71 % |
| 11 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 855 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 400 225 $ Poids 71 % |
| 12 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 829 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 435 $ Poids 71 % |