1125 Avenue LILAS · Alma
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 89,4 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 178 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197821216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
93042197821216500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
288 716 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 50 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 358 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 308 909 $ Poids 86 % |
| 2 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 198 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +6 202 $ | 145 542 $ Poids 79 % |
| 3 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 620 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 373 883 $ Poids 74 % |
| 4 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 257 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 266 587 $ Poids 72 % |
| 5 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 621 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 141 018 $ Poids 72 % |
| 6 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 536 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 536 $ Poids 69 % |
| 7 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 778 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 935 $ Poids 68 % |
| 8 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 801 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 233 455 $ Poids 68 % |
| 9 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 498 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 117 502 $ Poids 68 % |
| 10 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 902 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 522 $ Poids 67 % |
| 11 | 1117, rue de la Pépinière, Alma 2026-01-27 · 814 m · Vendu 342 500 $ (3 888 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 342 476 $ Poids 67 % |
| 12 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 775 m · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 293 $ Poids 66 % |