860 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
2 730 400 $
Maison mobile · constr. 2021 · terrain 6 240,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 240,9 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
18 496 000 $
Rôle antérieur 17 180 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197829167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
81
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 700 $
Valeur bâtiment
17 778 300 $
Rôle antérieur
17 180 600 $
ID provincial
93042197829167000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 037 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
288 358 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +847 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 100 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-08-13 · 157 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 835, rue Grimard, Alma 2026-09-24 · 252 m · Vendu 250 000 $ (1 935 $/m²) 129,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 195 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 250 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 177 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 66 % |
| 6 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 333 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 1063-1065, rue Boivin, Alma 2026-10-16 · 439 m · Vendu 80 563 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 563 $ Poids 64 % |
| 8 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 232 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 289 $ Poids 63 % |
| 9 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 233 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 328 207 $ Poids 62 % |
| 11 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 478 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 327 250 $ Poids 62 % |
| 12 | 975, avenue d'Argenson, Alma 2026-10-08 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 61 % |