750 Rue GAUTHIER OUEST · Alma
Valeur estimée
1 464 200 $
Maison mobile · 46 335 $/m² · 31,6 m² · constr. 2009 · terrain 33 720,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 720,6 m²
Frontage
222,7 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 049 900 $
Rôle antérieur 2 660 900 $ -23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197837405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 938 900 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
2 660 900 $
ID provincial
93042197837405200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +409 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 99 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, avenue Papineau, Alma 2026-04-29 · 724 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 53 % |
| 2 | 125, boulevard Saint-Luc, Alma 2026-04-07 · 792 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 50 % |
| 3 | 1160, rue Laporte, Alma 2025-11-28 · 678 m · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +21 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 935 $ Poids 48 % |
| 4 | 1313, avenue Marguerite-d'Youville, Alma 2025-10-15 · 655 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 47 % |
| 5 | 1530, rue Jobin, Alma 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 387, rue Collard Ouest, Alma 2026-05-26 · 984 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 44 % |
| 7 | 1542, rue Jobin, Alma 2026-03-25 · 957 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 44 % |
| 8 | 1540, rue Jobin, Alma 2026-03-25 · 960 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 491 $ Poids 44 % |
| 9 | 1512, rue Jobin, Alma 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 125, boulevard Saint-Luc Ouest, Alma 2025-10-16 · 792 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 43 % |
| 11 | 1510, rue Jobin, Alma 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 42 % |
| 12 | 115, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-08-20 · 723 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 41 % |