1140 Avenue MUGUET · Alma
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 90,3 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 174 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197840622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
93042197840622100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 50 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 566 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 628 $ Poids 81 % |
| 2 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 683 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 067 $ Poids 79 % |
| 3 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 406 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +11 163 $ | 151 170 $ Poids 74 % |
| 4 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 520 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 279 251 $ Poids 69 % |
| 5 | 1120, avenue du Muguet, Alma 2025-06-27 · 45 m · Vendu 274 500 $ (3 109 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 276 $ Poids 68 % |
| 6 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 339 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 294 265 $ Poids 67 % |
| 7 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 922 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 347 149 $ Poids 66 % |
| 8 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 281 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 115 $ Poids 66 % |
| 9 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 557 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −33 967 $ | 354 105 $ Poids 64 % |
| 10 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 893 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 391 545 $ Poids 63 % |
| 11 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 824 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −6 939 $ | 147 292 $ Poids 62 % |
| 12 | 2055, rue des Jacinthes, Alma 2026-08-17 · 378 m · Vendu 375 000 $ (4 947 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 367 $ Poids 62 % |