210 Boulevard ST-LUC · Alma
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 159 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197860519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
93042197860519400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 44 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 738 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 632 $ Poids 74 % |
| 2 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 488 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +8 062 $ | 146 586 $ Poids 74 % |
| 3 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 877 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 335 084 $ Poids 70 % |
| 4 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 758 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 311 629 $ Poids 69 % |
| 5 | 1120, avenue du Muguet, Alma 2025-06-27 · 179 m · Vendu 274 500 $ (3 109 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 290 305 $ Poids 67 % |
| 6 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 170 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 284 543 $ Poids 65 % |
| 7 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 872 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 339 751 $ Poids 65 % |
| 8 | 2055, rue des Jacinthes, Alma 2026-08-17 · 528 m · Vendu 375 000 $ (4 947 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 420 $ Poids 64 % |
| 9 | 430, boulevard St-Luc, Alma 2025-08-21 · 284 m · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 154 463 $ Poids 63 % |
| 10 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 671 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −33 967 $ | 349 968 $ Poids 63 % |
| 11 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 858 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 706 $ Poids 63 % |
| 12 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 853 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −10 409 $ | 142 216 $ Poids 62 % |