225 Boulevard ST-LUC · Alma
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 804,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 186 600 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197861916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
93042197861916100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 39 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 490 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +8 062 $ | 146 586 $ Poids 74 % |
| 2 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 808 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 632 $ Poids 71 % |
| 3 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 921 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 335 084 $ Poids 67 % |
| 4 | 1120, avenue du Muguet, Alma 2025-06-27 · 237 m · Vendu 274 500 $ (3 109 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 290 305 $ Poids 67 % |
| 5 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 845 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 339 751 $ Poids 67 % |
| 6 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 807 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 311 629 $ Poids 66 % |
| 7 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 94 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 284 543 $ Poids 66 % |
| 8 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 824 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −10 409 $ | 142 216 $ Poids 64 % |
| 9 | 430, boulevard St-Luc, Alma 2025-08-21 · 294 m · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 154 463 $ Poids 63 % |
| 10 | 2055, rue des Jacinthes, Alma 2026-08-17 · 607 m · Vendu 375 000 $ (4 947 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 420 $ Poids 61 % |
| 11 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 830 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 339 574 $ Poids 61 % |
| 12 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 421 924 $ Poids 61 % |