1020 Avenue ROBERT-JEAN · Alma
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 169,1 m² · constr. 1990 · terrain 742,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 249 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197872446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
93042197872446500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 78 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 187 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 522 061 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 187 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 85 759 $ Poids 77 % |
| 3 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 944 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 573 673 $ Poids 61 % |
| 4 | 1000, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 101 $ Poids 60 % |
| 5 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 56 745 $ Poids 56 % |
| 6 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 773 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 691 $ Poids 49 % |
| 7 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 183 633 $ Poids 49 % |
| 8 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 349 897 $ Poids 48 % |
| 9 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 762 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 564 $ Poids 46 % |
| 10 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 166 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 366 044 $ Poids 45 % |
| 11 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 885 $ Poids 44 % |
| 12 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 963 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 589 $ Poids 43 % |