300 Rue GAUTHIER OUEST · Alma
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 118,4 m² · constr. 1963 · terrain 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 173 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197877160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
93042197877160300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 39 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 280 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 274 197 $ Poids 88 % |
| 2 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 529 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 283 073 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 395 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 533 916 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 555 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 283 441 $ Poids 72 % |
| 5 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 716 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 344 182 $ Poids 72 % |
| 6 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 732 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 261 743 $ Poids 67 % |
| 7 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 359 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 249 343 $ Poids 67 % |
| 8 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 147 $ Poids 66 % |
| 9 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 834 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 849 $ Poids 65 % |
| 10 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 649 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 234 655 $ Poids 64 % |
| 11 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 645 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 294 606 $ Poids 64 % |
| 12 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 732 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 496 $ Poids 63 % |