350 Rue LEVASSEUR · Alma
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 91,5 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 119 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197878227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
93042197878227000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 21 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Bergeron, Alma 2026-08-14 · 379 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 237 679 $ Poids 85 % |
| 3 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 555 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 079 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 558 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 269 049 $ Poids 84 % |
| 5 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 727 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 327 998 $ Poids 76 % |
| 6 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 583 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 141 316 $ Poids 71 % |
| 7 | 1040, rue Savard, Alma 2025-11-20 · 701 m · Vendu 219 000 $ (2 345 $/m²) 93,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 240 326 $ Poids 67 % |
| 8 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 829 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 157 406 $ Poids 65 % |
| 9 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 637 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 935 $ Poids 65 % |
| 10 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 883 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 222 075 $ Poids 63 % |
| 11 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 791 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 251 011 $ Poids 62 % |
| 12 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 540 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 203 120 $ Poids 62 % |