300 Rue LEVASSEUR · Alma
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 108,5 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 174 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197878635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
93042197878635900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
288 716 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 42 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 513 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 219 810 $ Poids 84 % |
| 2 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 578 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 264 141 $ Poids 83 % |
| 3 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 706 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 281 667 $ Poids 76 % |
| 4 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 756 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 274 654 $ Poids 74 % |
| 5 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 822 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 744 $ Poids 71 % |
| 6 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 883 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 295 619 $ Poids 70 % |
| 7 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 816 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 274 878 $ Poids 69 % |
| 8 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 320 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 501 555 $ Poids 68 % |
| 9 | 340, rue Bergeron, Alma 2026-08-14 · 373 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 839 $ Poids 67 % |
| 10 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 260 118 $ Poids 67 % |
| 11 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 915 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 314 $ Poids 66 % |
| 12 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 595 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 318 $ Poids 66 % |