190 Rue LEVASSEUR · Alma
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 102,5 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 151 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197898141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
93042197898141600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
293 055 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 31 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 434 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 213 920 $ Poids 89 % |
| 2 | 340, rue Bergeron, Alma 2026-08-14 · 392 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 521 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 252 198 $ Poids 79 % |
| 4 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 726 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 286 703 $ Poids 76 % |
| 5 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 692 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 290 191 $ Poids 74 % |
| 6 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 814 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 254 $ Poids 73 % |
| 7 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 744 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 116 $ Poids 71 % |
| 8 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 862 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 273 734 $ Poids 70 % |
| 9 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 872 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 666 $ Poids 70 % |
| 10 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 870 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 266 729 $ Poids 69 % |
| 11 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 923 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 266 454 $ Poids 68 % |
| 12 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 413 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 285 458 $ Poids 67 % |