185 Rue LEVASSEUR · Alma
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 86,7 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 163 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197898416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
93042197898416100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
294 720 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 25 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 370 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −3 956 $ | 260 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 340, rue Bergeron, Alma 2026-08-14 · 347 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 126 $ Poids 87 % |
| 3 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 230 093 $ Poids 77 % |
| 4 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 620 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 153 205 $ Poids 74 % |
| 5 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 788 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 247 576 $ Poids 74 % |
| 6 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 416 m · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 278 957 $ Poids 68 % |
| 7 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 738 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 247 217 $ Poids 67 % |
| 8 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 791 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 137 461 $ Poids 66 % |
| 9 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 912 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 224 786 $ Poids 65 % |
| 10 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 853 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −2 481 $ | 134 856 $ Poids 61 % |
| 11 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 930 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 233 $ Poids 61 % |
| 12 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 890 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 308 138 $ Poids 54 % |