1065 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 163,4 m² · constr. 1984 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 233 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197902810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
93042197902810300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-08-13 · 119 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 333 $ Poids 99 % |
| 2 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 510 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 472 $ Poids 75 % |
| 3 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 202 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 315 981 $ Poids 72 % |
| 4 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 316 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 963 $ Poids 67 % |
| 5 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 289 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 674 $ Poids 66 % |
| 6 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 361 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 041 $ Poids 63 % |
| 7 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 988 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 463 $ Poids 63 % |
| 8 | 1660, rue Jean-Paul-Ladouceur, Alma 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 543 $/m²) 159,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 131 $ Poids 60 % |
| 9 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 248 337 $ Poids 58 % |
| 10 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 792 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 063 $ Poids 54 % |
| 11 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 684 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 394 597 $ Poids 53 % |
| 12 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 831 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 273 006 $ Poids 50 % |