1035 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 170,6 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 232 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197911368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
93042197911368700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 71 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-08-13 · 79 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 341 618 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 480 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 351 610 $ Poids 85 % |
| 3 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 349 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 158 878 $ Poids 66 % |
| 4 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 282 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 181 616 $ Poids 65 % |
| 5 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 244 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 355 282 $ Poids 62 % |
| 6 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 245 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 289 997 $ Poids 60 % |
| 7 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 264 $ Poids 59 % |
| 8 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 782 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 268 322 $ Poids 56 % |
| 9 | 1660, rue Jean-Paul-Ladouceur, Alma 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 543 $/m²) 159,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 484 $ Poids 54 % |
| 10 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 480 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 271 318 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 177 492 $ Poids 51 % |
| 12 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 739 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 384 489 $ Poids 48 % |