1060-1064 Rue BOIVIN · Alma
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 156,1 m² · constr. 1952 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 167 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197913365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
93042197913365300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 38 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-08-13 · 243 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 313 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 341 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 264 867 $ Poids 81 % |
| 3 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 229 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 328 567 $ Poids 68 % |
| 4 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 213 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 168 513 $ Poids 66 % |
| 5 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 163 $ Poids 65 % |
| 6 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 382 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 324 239 $ Poids 65 % |
| 7 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 608 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 385 065 $ Poids 64 % |
| 8 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 735 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 356 279 $ Poids 63 % |
| 9 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 199 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 226 169 $ Poids 62 % |
| 10 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 952 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 601 457 $ Poids 62 % |
| 11 | 1660, rue Jean-Paul-Ladouceur, Alma 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 543 $/m²) 159,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 644 550 $ Poids 59 % |
| 12 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 207 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 147 363 $ Poids 59 % |