1045 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 73,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 120 000 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197913581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
93042197913581500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 15 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 637 m · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 253 994 $ Poids 82 % |
| 2 | 1115, rue Côté, Alma 2025-12-03 · 176 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 225 013 $ Poids 74 % |
| 3 | 890, avenue Parizeau, Alma 2025-12-18 · 717 m · Vendu 72 397 $ (902 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 73 494 $ Poids 60 % |
| 4 | 210, avenue Nolin, Alma 2025-06-11 · 627 m · Vendu 215 000 $ (2 894 $/m²) 74,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 242 057 $ Poids 56 % |
| 5 | 115, avenue de Frontenac, Alma 2025-09-12 · 832 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 623 $ Poids 56 % |
| 6 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 265 661 $ Poids 53 % |
| 7 | 570, avenue Radisson, Alma 2025-09-19 · 892 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 486 $ Poids 53 % |
| 8 | 1517, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-20 · 821 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 258 $ Poids 51 % |
| 9 | 240, avenue Nolin, Alma 2025-06-27 · 572 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 268 517 $ Poids 51 % |
| 10 | 1472, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-12-04 · 753 m · Vendu 288 000 $ (4 535 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 306 981 $ Poids 50 % |
| 11 | 562, avenue Radisson, Alma 2025-07-18 · 888 m · Vendu 291 000 $ (3 938 $/m²) 73,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 276 072 $ Poids 50 % |
| 12 | 327, Avenue des Récollets, Alma 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 347 027 $ Poids 48 % |