1020 Rue BOIVIN · Alma
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 170,1 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197913963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
93042197913963600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 29 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-08-13 · 228 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 324 862 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 338 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 334 135 $ Poids 89 % |
| 3 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 188 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 151 674 $ Poids 69 % |
| 4 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 157 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 173 628 $ Poids 67 % |
| 5 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 167 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 288 $ Poids 63 % |
| 6 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 236 $ Poids 61 % |
| 7 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 692 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 256 060 $ Poids 60 % |
| 8 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 373 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 760 $ Poids 58 % |
| 9 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 338 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 259 240 $ Poids 55 % |
| 10 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 168 709 $ Poids 54 % |
| 11 | 1660, rue Jean-Paul-Ladouceur, Alma 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 543 $/m²) 159,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 349 $ Poids 53 % |
| 12 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 674 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 368 201 $ Poids 51 % |